再録『GBIニュース』1998.12.12 【インタビュー】 不動産評論家パナンギアン氏

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1998年8月~2003年1月まで、宮崎市に拠点を置く㈲ハラパンメディアテックのホームページを間借りして掲載された『GBI(インドネシア文化宮)ニュース』。サーバー事情により消えてしまった一連の記事をここに復刻する。10数年前の出来事、そして当時執筆した時点での情報に基づいているため、その後の展開と新たに判明した事実と相違する内容があるかもしれない。しかし、記録の重要性に鑑み、敢えて原文のまま再録することにした。
不動産評論家パナンギアン氏

大川誠一の『GBIニュース』  1998年12月12 Berita GBI(12 Des. 1998)

【インタビュー】 不動産評論家パナンギアン氏

『不動産取引を外国人に開放し、島々の販売に着手せよ』

インドネシア経済危機脱出の救世主は、一層の不動産取引自由化

ジャカルタの心臓部、ホテル・インドネシア、グランド・ハイヤット・ホテル、ヌサンタラ・ビルディング、マンダリン・ホテルが立ち並ぶ。その一角にBBD(Bank Bumi Daya)ビルがそびえ立つ。19階でエレベーターを降りると、PSA(Panangian Simanungkalit & Associates)とPSPI( Pusat Studi Properti Indonesia)の二つの小振りな看板。ここが、インドネシアで最も有名な不動産鑑定・評論家パナンギアン・シマヌンカリット氏(38歳)のオフィースだ。何年も前から、「バブル経済の崩壊」と「経済危機到来」を予告し、その的確かつ果敢な経済分析能力によって、今やマスコミを始め、大企業、政府関係者から追い回される日々。

『今になって皆大慌て。経済危機の根底にある不動産がらみの不良債権をどのように処理すべきかが、彼らの関心事だ』とパナンギアン氏。以下、韓国料理と生ビールを楽しみながらのインタビューの抜粋。

経済の現況をどのように見ますか?

インドネシア人は、水牛に次いで世界で二番目に忍耐強い国民と言われています(笑い)。これまでインドネシア人は、あまりにローカルな考え方で経済を扱ってきました。これからのキーワードは、これをいかにグルーバル化していくかということです。一言で言えば、もっともっと外国資本、外国企業を受け入れないといけません。この国は、外国勢力がいることによって、初めて中間層が育ち、また、国民が政府から騙されないのです。

不動産の不良債権の規模は?

1997年、およそ2,000のデベロッパーの80%が倒産。35兆ルピアの負債額でした。ちなみに借入金総額は72兆。ところが99年には、78兆の内、45.8兆ルピアが焦げ付きます。しかし別の見方をすれば、99年は不動産購入のベストタイミングでもあります。これまで、海外からの短期の融資が、不動産などの長期の分野へ流れていきました。これがバブルを生んだわけですが、これをどのようにロングタームの融資に変えていくかが、問題解決に向けた一つの重要な鍵です。そのためには、外国の「血」を全面的に入れることです。そればかりか、僕は17,000もの島々からなるインドネシアは、まさに島を売っていくべきなのです。最近、政府の人間もこの案を支持するようになってきました。地方も含めて、全面的な不動産の開放です。仮に外国資本がある期限付きで島を買っても、彼らが将来その島を持ち去ることはできないのです。日本がその昔、ニューヨークのビルを買いあさりましたが、その後どうなりましたか?アメリカが日本に占領されたとでも?

21世紀のインドネシア経済の見通しは?

20世紀末にインドネシアは「神」の望みによって破局に直面したが、21世紀は「アジア成長の中心地」となるでしょう。しかし、そのためにはインドネシア人がスマ―トにならなければなりません。狭い民族主義に捕らわれずに、積極的にグローバル化の波に乗ることです。

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【プロフィール】

パナンギアン・シマヌンカリット(Pananngian Simanungkalit)。1960年1月5日、北スマトラのタパヌリ・ウタラ生まれ。宗教はプロテスタント。マレーシアのUniversity Technology of Malaysiaで不動産分野でマスター取得。現在博士過程に挑戦中。 PSA(不動産コンサルタント)やPSPI(インドネシア不動産研究所)を経営する傍ら、ITPI(インドネシア不動産鑑定学校)も運営。


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【参考ブログ】

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再録『GBIニュース』1998.11.11#2 画家ハルディ氏個展 Pelukis Hardi
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再録『GBIニュース』1998.11.11 会見:政治学者アルビ・サニット Arbi Sanit
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再録『GBIニュース』1998.11.10#3 SIMPR(国民協議会特別会議)
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再録『GBIニュース』1998.11.10#2 SIMPR(国民協議会特別会議)開催
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再録『GBIニュース』1998.11.10 画家ハルディ氏14回目の個展Pelukis Hardi
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再録『GBIニュース』1998.10.5 東ティモール住民が対日戦時賠償要求 Tim2
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再録『GBIニュース』1998.9.29 東経141度 岩手・衣川村の太平洋戦史館
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再録『GBIニュース』1998.9.19 東京Asian City Festival '98
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再録『GBIニュース』1998.9.11日本の農協システムに学ぶDelegasi Mendagri
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再録『GBIニュース』1998.9.10 イ内相がGBIで記者会見 Mendagri di GBI
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再録『GBIニュース』1998.9.8#2 Solidamorが『東ティモールの昔と今』を発刊
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再録『GBIニュース』1998.9.8 “改革”音楽カセット限定販売 Lagu2 Reformasi
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再録『GBIニュース』1998.9.7 書籍「スハルトからハビビ」限定販売BukuReformasi
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再録『GBIニュース』1998.9.6#2インドネシア内相がGBIで記者会見予定
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再録『GBIニュース』1998.9.2Berita GBI WWCR Johny Lumintang
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再録『GBIニュース』1998.9.1#2 Berita GBI 1 Sep 98 PIJAR
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再録『GBIニュース』1998.9.1 Berita GBI 1 Sep 98 同姓同名?
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再録『GBIニュース』1998.8.24 Berita GBI(24.8.98) Aceh
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再録・大川誠一の『GBIニュース』1998年8月3日 Berita GBI(3 Agus.1998)
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インドネシア文化宮(GBI)
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インドネシア文化宮2010年活動記録(Kegiatan GBI pada tahun 2010)
http://grahabudayaindonesia.at.webry.info/201101/article_1.html

インドネシア文化宮(GBI)満12歳です HUT GBI ke-12 thn
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インドネシア文化宮2009年活動記録(Kegiatan GBI pada tahun 2009)
http://grahabudayaindonesia.at.webry.info/201001/article_1.html

インドネシア文化宮2008年活動記録(Kegiatan GBI pada tahun 2008)
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インドネシア文化宮2007年活動記録(Kegiatan GBI pada tahun 2007)
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インドネシア文化宮2006年活動記録(Kegiatan GBI pada tahun 2006)
http://grahabudayaindonesia.at.webry.info/200612/article_8.html

インドネシア文化宮活動記録(日本語)
http://grahabudayaindonesia.at.webry.info/200610/article_2.html

インドネシア文化宮活動記録(インドネシア語)Kegiatan GBI
http://grahabudayaindonesia.at.webry.info/200610/article_4.html

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